Inventario de casas en EE. UU. sube 24.8 % en Agosto

El mercado de Bienes Raíces de Estados Unidos está viviendo un momento sin precedentes. Según datos publicados en agosto de 2025, el inventario de viviendas activas aumentó un 24.8 % en comparación con el año anterior, consolidando 21 meses consecutivos de crecimiento. En cifras concretas, ya son más de 1.1 millones de casas disponibles, el nivel más alto registrado desde la pandemia.

Artículo de la Facultad de Bienes Raíces CIDWEP

---

Este aumento representa un cambio radical en el panorama inmobiliario: los compradores cuentan con más opciones, los vendedores deben ajustar sus estrategias y los agentes inmobiliarios tienen un terreno fértil para desarrollar su trabajo con mayor impacto.

El incremento en inventario viene acompañado de otro dato clave: las propiedades están tardando más en venderse. En promedio, el tiempo de permanencia en el mercado subió a 58 días, siete más que el año pasado. Esto significa que los compradores ya no enfrentan la misma presión de tomar decisiones apresuradas y ahora cuentan con un margen mayor para comparar, negociar y elegir con calma.

Para los vendedores, en cambio, la competencia es más dura. Estrategias de venta tradicionales ya no garantizan resultados inmediatos, y los precios necesitan ajustarse a la nueva realidad de un mercado más equilibrado.

Regiones que lideran el crecimiento

Algunos estados y ciudades destacan por el aumento acelerado del inventario:

• Oeste de EE. UU.: +32.5 %

• Sur: +25.4 %

• Medio Oeste: +18.1 %

• Noreste: +15.5 %

En ciudades metropolitanas, los datos son aún más llamativos:

• Las Vegas: +65.7 %

• Washington D.C.: +56.5 %

• Raleigh (NC): +45.4 %

• San Diego: +43.5 %

• Charlotte (NC): +42.6 %

En Austin, Texas, el inventario ha aumentado cerca de 70 % desde 2019, situando a la ciudad como una de las de mayor recuperación a nivel nacional.

En perspectiva, lo que está sucediendo hoy representa un giro histórico: por primera vez desde la crisis de la pandemia, el mercado inmobiliario muestra señales claras de equilibrio.

• Para los compradores, esto significa mayor poder de negociación y una variedad de opciones que antes no estaba disponible.

• Para los vendedores, el reto está en diferenciarse con precios estratégicos y un marketing más sofisticado.

• Para los agentes de bienes raíces, es el mejor escenario en años: más inventario, más transacciones posibles y un mercado que necesita orientación profesional.

¡No te quedes por fuera!

El inventario de viviendas en EE. UU. está creciendo como no se veía en más de una década. La pregunta no es si habrá oportunidades, sino quiénes estarán preparados para aprovecharlas. Si quieres ser parte activa de este auge y convertirte en un profesional certificado con credibilidad internacional, este es tu momento:

👉 Certifícate como Agente de Bienes Raíces con nuestra Certificación Internacional y no te quedes fuera de esta gran ola de oportunidades.

Recibe más información: CLICK AQUÍ

WhatsApp: CLICK AQUÍ

Facultad de Bienes Raíces CIDWEP